Objektbeschreibung:Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in einer beliebten Wohngegend von Bottrop. Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise erstellt, über die Jahre erweitert und stets Instandgehalten. Im Eingangsbereich des Hauses findet man ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiter geht es über den Flur, in die Küche mit anliegendem Esszimmer, das sich in dem 1978 erstellten Anbau befindet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, indem Sie es sich an kalten Tagen, vor dem Kamin, gemütlich machen können. Von hier aus kommen Sie auch auf die Überdachte, knapp 20 m² große, Terrasse und in den hübsch angelegten Garten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie derzeit ein Ankleidezimmer und ein großes Schlafzimmer vor. Das Obergeschoss wurde nachträglich 1988 mit einer Dachgaube versehen. Dort wurde eine Toilette für das Obergeschoss eingebaut. Von dort aus gelangt man auf den Spitzboden, der sich hervorragend als Abstellfläche eignet.
Im Kellergeschoss, finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum für Vorräte, Heizung, Waschmaschine und Co. Außerdem wurde hier ein weiteres Bad mit WC, Dusche und Wanne hergerichtet, sodass Sie sich an heißen Sommertagen hier eine Abkühlung gönnen können und von hier aus auch wieder in den Garten gelangen. Des Weiteren gibt es einen beheizten Partyraum, der sich für Feierlichkeiten anbietet.
Ausstattung:- Keller
- Partykeller
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Garage mit Sektionaltor
- Rollläden / teilw. elektrisch
- Weiteres Bad im Keller
- Überwiegend Parkettböden
- Kamin
Lage:Wie eingangs erwähnt, befindet sich das Haus in einer ruhigen Sackgasse in Bottrop-Eigen. Bushaltestellen sind in kurzwegiger Nähe erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrrminuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Kindergärten sowie die Anbindungen an die A2 und A31 sind gut zu erreichen.
Sonstiges:Wir weisen Sie darauf hin, dass nichts gegen eine diskrete Außenbesichtigung spricht.
Allerdings darf das Grundstück sowie das Haus nur mit einem unserer Mitarbeiter betreten werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
