Verkauft!! Attraktive Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Herne zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Das mit einer ansprechenden und zeitlosen Klinker-Fassade versehene Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Die Aufteilung der Einheiten des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen, zu einer über 100 m² große Wohnung zusammengelegt. Die Obergeschosse bedienten sich der klassischen Aufteilung. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Badezimmer. Die im ersten und zweiten Obergeschoss, rechts gelegenen Wohnungen, verfügen über 2,5 Zimmer. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung wurde vor 20 Jahren etwas erweitert und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das gesamte Haus wurde über die Jahre immer wieder Instandgehalten und spiegelt dies auch so wieder. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage und eignet sich durch seine Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeiten.


Ausstattung:
- Dacheindeckung (1998)
- Hauselektrik /Hauptverteilung 2008 erneuert
- Wohnungseingangstüren 2011 erneuert
- Hauseingangstür 2014 erneuert
- Fenster 2014 erneuert
- Bäder teilweise erneuert
- 5 Garagen


Lage:
Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das Autobahnnetz sind gut.


Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.