Objektbeschreibung:Das mit einer ansprechenden und zeitlosen Klinker-Fassade versehene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Die Aufteilung der vier Einheiten des Hauses gliedert sich wie folgt: die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über 3,5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 64 m². Die Raumordnung wirkt klar und übersichtlich. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem Abstellraum. Das 1. OG wurde ähnlich aufgeteilt. Hier steht eine Gesamtfläche von ca. 75 m², mit 2,5 Zimmern zur Verfügung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit anliegender Küche und Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine der beiden Wohnungen wurde mit einem Balkon am Wohnzimmer erweitert. Die andere Wohnung hat Ihre Wohnfläche statt des Balkons entsprechend erweitert. Die Räume sind individuell planbar. Es besteht die Möglichkeit einer offene Grundriss-gestaltung. Zu den Wohnungen im Obergeschoss gehören noch jeweils ein weiterer Raum, sowie ein Bad mit Dusche, die sich im Dachgeschoss befinden, dazu. So können Sie Ihren Gästen eine annehmbare Übernachtungsmöglichkeit anbieten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage. Ein Wasch– und Trocken-keller steht derzeit für alle Parteien zur Verfügung. Die übrigen Wohnungen sind durch die ursprünglichen Eigentümer bewohnt worden, die leider inzwischen verstorben sind. Mit etwas handwerklichem Geschick, lassen sich die Wohnungen wieder herrichten und können Selbst genutzt oder weiter vermietet werden.
Ausstattung:- Balkon
- Garten
- Keller
- 4 Garagen
- 2 gut und langfristig vermietete Wohneinheiten
Lage:Königshardt ist als attraktiver Wohnort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Sonstiges:DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
