Verkauft!! Modernes Einfamilienhaus mit Altbaucharme und großem Grundstück!

Zimmer: | 6.5 |
Wohnfläche ca.: | 220 m² |
PLZ / Ort: | 46149 Oberhausen |
Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
Kaufpreis: | 430.000 € |
Haustyp: | keine Angabe |
Grundstücksfläche ca.: | 1.188 m² |
Nutzfläche ca.: | 60 m² |
Etagenanzahl: | 3 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 3 |
Keller: | Ja |
Garage / Stellplatz: | Garage |
Anzahl Garage / Stellplatz: | 2 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Bauphase: | Haus fertiggestellt |
Baujahr: | 1925 |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Wesentlicher Energieträger: | keine Angabe |
Energieausweis: | noch nicht vorhanden |
Provision für Käufer: | 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
Objektbeschreibung:
Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße in dem schönen Stadtteil „Schwarze Heide“ der zum Stadtbezirk Sterkrade gehört. Das Haus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise und voll verklinkert auf einem 1188 m² großen Grundstück erstellt. Über die Jahre wurde dies immer pfleglich behandelt und instandgehalten. Erst vor zwei Jahren wurden wieder sämtliche Räume renoviert, Fenster ausgetauscht, Türen saniert, Leitungen erneuert und vieles mehr, dass sich im Erscheinungsbild der Immobilie wiederspiegelt. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Haus und werden in einem großzügige Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anliegendem Arbeitszimmer im Erker. Nebenan finden Sie eine große Küche mit Platz für einen Esstisch an dem die ganze Familie Platz findet. Praktischerweise ist von dieser auch die Vorratskammer zu begehen. Durch die Küche hindurch erreichen Sie die Nebengebäude, die alle miteinander verbunden sind und im Wintergarten enden. Hier finden Sie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher „Walk in“ Dusche und den Essbereich der im anliegenden Wintergarten endet. Optimal um die Feste zu feiern wie sie fallen, ganz egal bei welchem Wetter. Weiter geht’s in der ersten Etage des Hauses. Hier finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses Bad wurde ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Spots direkt über der Duschkabine und einer indirekten Beleuchtung in der Duschkabine. Nicht nur ansehnlich sondern auch praktisch. Im Dachgeschoss finden Sie nochmals eine kleine Wohnung. Diese bietet sich zur Unterbringung älterer Kinder an, sowie es hier derzeit der Fall ist. Auf ca. 60 m² ist hier ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, zu finden. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum und dem Wasch– und Trockenraum über 2 weitere Räume, die sich als Lager– und Abstellfläche anbieten. Der Keller ist vollständig –Wände und Böden– gefliest.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für den Pool im Sommer, Gewächshäuser, Blumen, Sträucher und Beete sondern auch für eine großzügige Terrasse mit mehreren Sitzgelegenheiten sowie ein massives Gartenhaus, indem ein funktionstüchtiger Ofen steht um Pizza und Brot zu backen.
Abgerundet wird das Ganze durch 2 Garagen . Des Weiteren besteht die Möglichkeit, vor einer der beiden Garagen, noch ein Auto abzustellen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen aber mit Charme versehenen Immobilie sind, ein großes Grundstück und über 200 m² Wohnfläche für Sie kein Problem darstellen, ist dies Ihre Immobilie!
Ausstattung:
*Elektrik erneuert 2016
*Teilw. Fußbodenheizung im EG
*Abwasserleitungen erneuert 2016
*Heizung 2011 erneuert
*Rollläden (Alu)/ Rollladenkästen gedämmt
(zum Großteil elektrisch)
*Fenster erneuert 2011
*Hauseingangstür erneuert 2016
*Innentüren aufbereitet 2016
*Küchenübernahme möglich (EG+DG)
*Radios in allen Bädern
*Klimageräte in den Schlafräumen (3x)
*ca. 35 m² großer Wintergarten
*Massives Gartenhaus
*Pizza + Brotofen vorhanden
*2 Grundwasserpumpen vorhanden
*2 Garagen vorhanden
Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind umliegend. Sterkrade und den Sterkrader Bahnhof sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls mehrere Buslinien sind im näheren Umkreis.
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße in dem schönen Stadtteil „Schwarze Heide“ der zum Stadtbezirk Sterkrade gehört. Das Haus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise und voll verklinkert auf einem 1188 m² großen Grundstück erstellt. Über die Jahre wurde dies immer pfleglich behandelt und instandgehalten. Erst vor zwei Jahren wurden wieder sämtliche Räume renoviert, Fenster ausgetauscht, Türen saniert, Leitungen erneuert und vieles mehr, dass sich im Erscheinungsbild der Immobilie wiederspiegelt. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Haus und werden in einem großzügige Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anliegendem Arbeitszimmer im Erker. Nebenan finden Sie eine große Küche mit Platz für einen Esstisch an dem die ganze Familie Platz findet. Praktischerweise ist von dieser auch die Vorratskammer zu begehen. Durch die Küche hindurch erreichen Sie die Nebengebäude, die alle miteinander verbunden sind und im Wintergarten enden. Hier finden Sie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher „Walk in“ Dusche und den Essbereich der im anliegenden Wintergarten endet. Optimal um die Feste zu feiern wie sie fallen, ganz egal bei welchem Wetter. Weiter geht’s in der ersten Etage des Hauses. Hier finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses Bad wurde ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Spots direkt über der Duschkabine und einer indirekten Beleuchtung in der Duschkabine. Nicht nur ansehnlich sondern auch praktisch. Im Dachgeschoss finden Sie nochmals eine kleine Wohnung. Diese bietet sich zur Unterbringung älterer Kinder an, sowie es hier derzeit der Fall ist. Auf ca. 60 m² ist hier ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, zu finden. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum und dem Wasch– und Trockenraum über 2 weitere Räume, die sich als Lager– und Abstellfläche anbieten. Der Keller ist vollständig –Wände und Böden– gefliest.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für den Pool im Sommer, Gewächshäuser, Blumen, Sträucher und Beete sondern auch für eine großzügige Terrasse mit mehreren Sitzgelegenheiten sowie ein massives Gartenhaus, indem ein funktionstüchtiger Ofen steht um Pizza und Brot zu backen.
Abgerundet wird das Ganze durch 2 Garagen . Des Weiteren besteht die Möglichkeit, vor einer der beiden Garagen, noch ein Auto abzustellen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen aber mit Charme versehenen Immobilie sind, ein großes Grundstück und über 200 m² Wohnfläche für Sie kein Problem darstellen, ist dies Ihre Immobilie!
Ausstattung:
*Elektrik erneuert 2016
*Teilw. Fußbodenheizung im EG
*Abwasserleitungen erneuert 2016
*Heizung 2011 erneuert
*Rollläden (Alu)/ Rollladenkästen gedämmt
(zum Großteil elektrisch)
*Fenster erneuert 2011
*Hauseingangstür erneuert 2016
*Innentüren aufbereitet 2016
*Küchenübernahme möglich (EG+DG)
*Radios in allen Bädern
*Klimageräte in den Schlafräumen (3x)
*ca. 35 m² großer Wintergarten
*Massives Gartenhaus
*Pizza + Brotofen vorhanden
*2 Grundwasserpumpen vorhanden
*2 Garagen vorhanden
Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind umliegend. Sterkrade und den Sterkrader Bahnhof sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls mehrere Buslinien sind im näheren Umkreis.
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.