Objektbeschreibung:Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 2006 in massiver Bauweise und einer hübschen Klinkerfassade erstellt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 122 m² und bedient sich der klassischen Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und gegenüberliegend die Küche. Hier besteht die Möglichkeit, diese zum Wohnzimmer hin zu öffnen. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, mit Blick in den eigenen Garten. In der oberen Etage befinden sich derzeit 3 Räume und das Badezimmer, dass mit einer Eck-Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer lassen sich auch zu einem großen Kinderzimmer verbinden. Der Spitzboden bringt nochmal 18 m², die sich wunderbar als Gästezimmer oder Hobbyraum anbieten.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls mit Heizkörpern ausgestattet und wurde teilweise gefliest. Hier steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.B Fahrräder oder Gartengeräte finden Sie in der Garage mit Überlänge.
Ausstattung:* Vollunterkellert
* Überlange Garage (9m)
* Garagentor (Sektionaltor; Vorbereitung für elektr.
Funktion vorhanden)
* Teilweise Fußbodenheizung (nur im EG)
* Rollläden
* Einbauküche
* Hauseingangstür mit Sicherheitsschloss
(Dreifachverriegelung)
* Regenwassertank im Garten
Lage:Das Haus liegt in Sterkrade/Alsfeld in einer Anliegerstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie das Luchs Center, Apotheken, Bäcker, Grundschule, Imbissstuben und Restaurants. Das Sterkrader-Tor ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 sowie die B516 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges:DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung und liegt zur Erstbesichtigung vor.
