Verkauft!! Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße in Schmachtendorf, zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Die schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen ergriffen und Änderungen vorgenommen. Im Obergeschoss des Hauses liegt eine 2,5 Zimmer Wohnung, die Sie extern vermieten können oder wieder mit der Hauptwohnung verbinden und somit für sich selber nutzen können. Im Erdgeschoss des Hauses wurde ein großer, offener Wohnbereich geschaffen. Im Eingangsbereich finden Sie das Bad und direkt nebenan ein Schlafzimmer. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin mit gemütlicher Sitzecke. Weiterhin verfügt der Wohnbereich über ausreichend Platz für eine Sofalandschaft. Zum Ende des Raumes befindet sich der Essbereich mit Ausblick und Austritt in den Garten. Die untere Etage wird vervollständigt durch die anliegende Küche und den Aufgang in das Obergeschoss. Der Treppenaufgang endet in dem schön angelegten und geräumigen Wintergarten. Weiterhin verfügt diese Etage über ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Badezimmer. Der Spitzboden wartet bereits darauf ausgebaut zu werden. Sämtliche Leitungen wie Wasserzu– und ablauf sowie Strom wurden schon nach oben gelegt. Im Kellerraum befindet sich noch eine Sauna und ein Bad mit Wanne sowie eine Kellerbar.


Ausstattung:
*Garage mit Sektionaltor (manuell)
* Garten
* Kamin
* Rollläden / tlw. elektrisch
* Keller
* Wintergarten
* Kamin
* Einliegerwohnung


Lage:
Mit der Neugestaltung der Ortsmitte erhielt Schmachtendorf seine Urbanität. Die in der Nähe gelegenen Waldgebiete wie Hühnerheide, Sterkrader– und Oberhausener Stadtwald bieten Raum für diverse Freizeitaktivitäten. Durch die Anbindung an die A3 sowie die umliegenden Bahnhöfe ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz sowie an den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr angebunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen


Sonstiges:
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.