Verkauft!! Schönes Reiheneckhaus auf südlich ausgerichtetem Erbbaupachtgrundstück, in Alstaden!

Objektbeschreibung:
Das schöne Reiheneckhaus wurde vollunterkellert ca. 1986 in massiver Bauweise erstellt. Der Grundriss bedient sich der klassischen Aufteilung im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich finden Sie zur rechten Seite das Gäste-WC und anliegend einen Abstellraum. Über den Windfang hinweg liegt die geräumige Küche zur linken Seite und vor Kopf das großzügige Wohn-Esszimmer. Sollten Sie die offene Wohnraumgestaltung bevorzugen, lässt sich die Wand der Küche zum Wohnzimmer hin, problemlos öffnen. In der oberen Etage befindet sich ein Schlaf-und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einer separaten Toilette. Vom Elternschlafzimmer aus, gelangen Sie auf den Balkon. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer sowie ein WC bereit. Hier finden Ihre Gäste, Kinder oder ein Home-Office ausreichend Platz.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Platz für die Heizung ausreichend Stellfläche. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.


Ausstattung:
*Garten mit südlicher Ausrichtung
*Gartentor
*Gartenhaus
*Rollläden
*Garage
*Videoüberwachung
*elektr. Rollläden (Alu)
*Kabel-TV (Unity-Media)


Lage:
1982 begann das Bauprojekt auf dem Grundstück der ehemaligen Zeche Alstaden. 117 Häuser wurden hier erstellt und es wuchs eine Gemeinschaft. 1985 wurde diese Gemeinschaft zu der Siedlergemeinschaft. Wiederrum 1989 wurde diese zu dem eingetragenen Verein „Siedlergemeinschaft Alte Ruhr e.V“. Die A40 sowie die A3 in die Richtungen Düsseldorf/Essen/Arnheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die angrenzenden Städte Mülheim und Duisburg. Der nahgelegene Ruhrpark und die Ruhrwiesen an der Ruhr laden zu ausführlichen Spaziergängen, zum entspannten Verweilen oder auch ausgiebigen Radtouren ein.


Sonstiges:
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.