Verkauft!! Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, in bester Lage von Sterkrade!

Objektbeschreibung:
Das helle, freundliche Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise in bester Wohnumgebung von Oberhausen Sterkrade erstellt. Auf zwei Etagen verteilen sich gut geschnittene 4,5 Zimmer, bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Weitere Ausbaufläche bietet die Spitzboden-Etage. Hier könnte ein kleines Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer umgesetzt werden. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der große Wohnbereich mit offen gestaltetem Esszimmer, Zugang zu der Terrasse und dem wunderschön gestalteten Garten. Des weiteren sind die Küche, ein Gäste-Bad und die großzügigen Diele auf dieser Etage angelegt. Drei helle Schlafzimmer und das Badezimmer des Hauses sind auf der 1. Etage zu finden. Im Kellergeschoss ist die gesamte Haustechnik untergebracht. Eine großzügige Waschküche mit Trockenraum sowie ein Vorratsraum geben dem Keller eine sinnvolle Nutzung. Die Eigentümer selbst haben das Objekt fortlaufend in vielen Bereichen saniert und renoviert. Die Heizungsanlage sollte nun im Zuge des Eigentümerwechsels für eine bessere Energiebilanz erneuert werden. Ein freistehendes Haus mit schönem Grundstück und Garage in angenehmer Wohnlage ist selten zu finden und macht diese Immobilie zu einem sehr interessanten Angebot.


Ausstattung:
*Heizung 2008 erneuert
*Rollläden (tlw. elektrisch)
*Dach gedämmt (1980)
*Dachgaube
*SAT-Anlage
*Küchenübernahme möglich
*Partykeller
*Überlange Garage
*Elektrisches Sektionaltor (2013 erneuert)
*Ausgebautes DG
*Terrassen 2016/2017 erneuert
*Parkettböden


Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist dennoch gut angebunden. Die Autobahnen A2, A3 und die B516 sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Sterkrade Tor sowie zwei große Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt, ein Getränkemarkt, Bäcker und eine Apotheke erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Ein Kindergarten und Schulen sind ebenfalls umliegend. Die „Sterkrade Heide“ liegt in kurzwegiger Nähe und lädt zu kleinen Spaziergängen ein.


Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag