Objektbeschreibung:Dieses schöne verklinkerte Reiheneckhaus verfügt über eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. In das Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den Windfang und erreichen dann den Wohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist und einen wunderschönen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Auf dem Weg in die obere Etage befindet sich -entlang des Weges- das Badezimmer, dass mit einer Wanne und hellen, weißen Fliesen ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie die Küche, die mit knapp 30 m² ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und einen Essplatz hat, an dem die gesamte Familie Platz findet. Anliegend befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber können Sie von Galerie aus, in das darunter liegende Wohnzimmer sehen. Hier bietet sich ein weiteres schönes Plätzchen zum Verweilen an. Beispielsweise lässt sich hier eine schöne „Lounge“ als Rückzugsort herrichten. Den Spitzboden erreichen wir in der nächsten Etage. Auch hier, befindet sich auf dem Weg nach oben, ein weiteres Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die, ca. 44 m² große Einliegerwohnung. Diese eignet sich wunderbar zur Nutzung für einen Jugendlichen, andere Familienangehörige oder die externe Vermietung an Handwerker, Airbnb oder ähnliches. Die Wohnung ist mit einer Küche, einem geräumigen Wohn-Ess– und Schlafbereich ausgestattet, der optimal aufgeteilt wurde.Weiterhin befindet sich in der Wohnung ebenfalls ein Bad, dass über eine Dusche und eine Wanne verfügt.
Das Haus wurde vollunterkellert hergestellt und bietet neben zwei großzügigen Kellerräumen über einen großen Wasch– und Trockenraum, einen weiteren Raum für die Heizungsanlage.
Das Grundstück wurde liebevoll hergerichtet, bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und gewährt nur wenige Einblickmöglichkeiten von außerhalb. Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das perfekte Domizil für Individualisten und die, die es noch werden wollen!
Ausstattung:*Gegensprechanlage
*Vordach (2007 erneuert)
*Garten mit S/W-Ausrichtung
*Großzügiges Grundstück
*Überdachte Terrasse (2007 erneuert)
*Dach gedämmt
*2 Stellplätze
*Einliegerwohnung (ca. 44 m²)
*Kamin
*Unitymedia Kabelanschluss
*Fenster—und Türsicherungen (2008)
*2009 Erneuerung Heizkörper in Bad + Küche
*2006 Fenster teilweise erneuert
*Erneuerung Heizungsanlage 1998
Lage:Das Haus liegt im schönen Stadtteil Königshardt, in direkter Nähe zum Sterkrader Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2/A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Sonstiges:DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
