Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus wurde ca. 1975 in guter Lage von Oberhausen, voll unterkellert und in massiver Bauweise, erstellt. Das Haus wurde mit einer hübschen Klinkerfassade versehen und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt, über 2 Etagen. Über einen langen Flur erreicht man zunächst die ursprüngliche Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Gäste-WC und eine Garderobennische. Am Ende des Flures befindet sich das Wohn– und Esszimmer. Von hier aus erhalten Sie ebenfalls Zutritt zur Terrasse und dem Garten. In der oberen Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafräume. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Stellfläche. Neben der üblichen Stellfläche für Heizung und Waschmaschine verfügt das Untergeschoss über einen Partykeller. Von diesem erhalten Sie ebenfalls, über eine Außentreppe, Zutritt zum Garten. Das gesamte Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde bereits vollständig geräumt.

Zu dem Haus gehört eine verlängerte Garage die auch ebenfalls zur Gartenseite mit einem Tor ausgestattet wurde.


Ausstattung:
* Verlängerte Garage
* Rollläden, tlw. elektrisch
* Garten
* Markise
* Partykeller
* 2-Zügiger Kaminschacht (Kaminanschluss
möglich)


Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße in Oberhausen „Schwarze Heide“. Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der öffentliche Nahverkehr sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A 3, A 2 und B516 optimal.


Sonstiges:
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.