| Zimmer: | 4.5 |
| Wohnfläche ca.: | 94 m² |
| Straße: | Dirlingsweg X |
| PLZ / Ort: | 46119 Oberhausen |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
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| Haustyp: | Reihenmittelhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 313 m² |
| Nutzfläche ca.: | 73 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | Ja |
| Anzahl Garage / Stellplatz: | 1 |
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| Objektzustand: | keine Angabe |
| Bauphase: | keine Angabe |
| Baujahr: | 1956 |
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| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieausweis: | vorhanden |
Energieausweis-
typ: | Bedarfsausweis |
Endenergie-
verbrauch: | 215.9 kWh/(m²*a) |
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| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage) |
| Provisionshinweis: | Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. |
Objektbeschreibung:Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde ca. 1956 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,64 m². Diese erstrecken sich im Erdgeschoss über ein schönes Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie von hier in das nette Esszimmer. Die anliegende Küche verfügt über genügend Platz für eine Essecke und bietet ebenfalls einen direkten Zugang auf die Terrasse, auf der sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Obergeschoß teilt sich auf 3 Räume auf, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer
genutzt werden können.
Ein Spitzboden mit Einschubleiter ist vorhanden.
Der Keller bietet eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Kellerbar, sowie einen Ausgang zum Garten, so dass sie auch nach der Gartenarbeit nicht durch die Wohnung müssen. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Ein Zugang ist auch von der Rückseite des Grundstücks gegeben. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage.
Das Haus hat eine schöne Aufteilung und kann mit etwas Geschick aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Ausstattung:-Tageslichtbad
-Außentreppe zum Keller
-Garage
-Zugang von der Rückseite des
Grundstücks
-Terrassenzugang vom Wohnzimmer
und Küche
-3 Schlafräume
-Küchenzeile kann übernommen
werden
Lage:Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Klosterhardt. Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A 3, A 2 und A 42 optimal. Auch die Naherholungsgebiete der Sterkrader Heide, sowie der Halde Haniel sind schnell erreichbar.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
