Objektbeschreibung:Das mit einer ansprechenden und zeitlosen Klinker-Fassade
versehene Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise und
voll unterkellert erstellt. Die Aufteilung der drei Einheiten des Hauses
gliedert sich wie folgt: das EG verfügt über 4 Zimmer bei einer
Wohnfläche von 85,79 m². Der Grundriss wurde dabei intelligent geplant
und die Raumordnung wirkt klar und übersichtlich. Zwei Schlafzimmer,
ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Durchgang
zur Küche sowie ein Hauptbad, das Gäste-WC und ein großer Dielenbereich
liegen diesem Schnitt zugrunde.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zum 01.01.2017 freigezogen.
Das 1. OG hat den gleichen Grundriss mit
zusätzlich zwei Balkonen. Hier steht eine Gesamtfläche von 88,41 m² zur
Verfügung. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Gartenanteile, die ganz
individuell genutzt werden können. Eine sehr gute Lösung für die nötige Privatsphäre.
Ein Anbau seitlich des Hauses ist mit einer gewerblich zu nutzenden Genehmigung
versehen. Hier finden sich auf einer Fläche von ca. 80 m² Büro– und Lagerräume sowie eine großzügig dimensionierte Werkstatt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Oberhausen Sterkrade und eignet sich durch seine Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeiten. Denkbar ist selbstverständlich auch eine komplette private Nutzung mit der Möglichkeit gewerblicher Tätigkeit. Das Haus wurde über die Jahre saniert und instandgehalten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, die Gewerbeeinheit wird schon seit vielen Jahren von einem Elektrohandel betrieben.
Ausstattung:- Balkon
- Garten
- Haupthaus komplett unterkellert
- Gewerbeeinheit mit dazugehörigen sanitären Anlagen
- 2 Garagen
- Baugrundstück
Lage:Sterkrade ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Sonstiges:Weitere Informationen- Angebote- Reservierungspläne usw. auch auf unserer Hompage:
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Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
