Die Häuser wurden ca. 1930 von der Baugenossenschaft der
Angestellten „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und wurden auch
für diese genutzt.
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 88,62 m² |
| Grundstück: | 3500 m² |
| Baujahr: | 1930 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 140.000€ zzgl. Maklercourtage 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Heute stehen die Häuser unter Denkmalschutz.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und verfügt über 3,5 Zimmer
und ca. 88 m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich wie folgt. Ein Schlaf– und Kinderzimmer, sowie ein
geräumiges Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und eine großzügige Küche, die über eine extra Aussparung für Waschmaschine und
Trockner verfügt. Von der Küche aus erhalten Sie auch Zugang zum Balkon. Von hier aus, können Sie den wunderbaren Blick ins Grüne und die schön angelegten Gärten genießen.
Austattung:
- 2019 Fenster erneuert (Holzrahmen mit Isolierverglasung)
- 2019 Außenwände gedämmt
- 2019 Balkone saniert
- Kellerausgänge
- Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz
- Förderungsmöglichkeiten
- Langfristig vermietet
- Gartenanteil ca. 113 m²
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 88,62 m² |
| Grundstücksfläche: | 3500 m² |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmal geschütztes Gebäude handelt. |
| Mieteinnahmen: | 630,97€ |
| Kaufpreis: | 140.000€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.