Bellevue - Best Property Agents 2020

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Immobilienscout24 - Premiumpartner

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DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

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Unsere Kundenbewertungen auf Immobilienscout24

Das benachbarte Ladenlokal ist *vielseitig nutzbar und verfügt über
ca. 100 m², 2 Stellplätzen, einem WC, einer Teeküche und einem Lagerraum.

*Immobilien– sowie Versicherungsbüros sind per Mietvertrag ausgeschlossen.

Weitere Informationen finden Sie unter der Kategorie -> Immobilien -> Gewerbeobjekte.

Das Bundesministerium sieht vor, den bisher bis zum 31. Dezember 2020 befristeten Förderzeitraum für die
Gewährung des Baukindergeldes um drei Monate bis zum 31. März 2021 zu verlängern. Hintergrund ist,
dass Familien mit Kindern, die Baukindergeld beantragen, bestimmte Fristen einhalten müssen, um
Anspruch auf die Förderung zu erhalten. Aufgrund der Coronapandemie können diese viele Antragsteller
nicht einhalten und zum Beispiel ihre Baugenehmigung bzw. die Unterzeichnung des Kaufvertrages wie
vorgesehen bis zum Jahresende 2020 erhalten.

Quelle: https://www.bmi.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/DE/2020/09/baukindergeld.html
In Kürze bieten wir Eigentumswohnungen in Sterkrade, zur Kapitalanlage, an.
Die Wohnungen sind zwischen 40 und 93 m² groß und sind überwiegend ohne Mieterwechsel ausgekommen.
Ein Großteil der Wohnungen ist seit mehr als 20 Jahren vermietet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne vormerken lassen.
Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail.
Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen.
Damit wir unsere Arbeit weiterhin verfolgen können und Ihnen weiterhin
ermöglichen können, die Immobilien "live" ansehen zu können, müssen
Vorkehrungen getroffen werden.

Besichtigungstermine laufen derzeit bei uns wie folgt ab:

- Zu dem vereinbarten Besichtigungstermin kommen Sie bitte
  maximal zu Zweit.
- Tragen Sie eine Maske. (Gerne stellen wir Ihnen diese auch zur Verfügung.)
- Halten Sie trotzdem ausreichend Abstand.
- Bevor Sie die Immobilie betreten, desinfizieren Sie sich bitte
  die Hände. (Das Desinfektionsmittel erhalten Sie von unseren Außendienstmitarbeiterinnen vor Ort.)
- Schuhüberzieher werden ebenfalls von uns zur Verfügung gestellt.

Soweit möglich, schauen Sie sich die Immobilie -vor dem vereinbarten Termin- diskret von außen an,
ob Ihnen Erscheinungsbild und Lage zusagen.
Betreten Sie die Immobilie sowie das Grundstück nicht ohne einen unserer Mitarbeiter und bitte erst
nach Aufforderung. (Sie möchten auch keine fremden Menschen in Ihrem Garten haben. :-) )
Um abzustecken ob die, von Ihnen ausgesuchte, Immobilie wirklich in Frage kommt, stehen wir
immer gerne auch im Vorfeld für Fragen zur Verfügung.
Das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), die Engergieeinsparverordnung (ENEV) sowie das
Eneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) sind seitdem außer Kraft.

Hier eine kurze Übersicht zu den Neuerungen:
- Wer ein Gebäude errichtet, hat dies als Niedrigstenergiegebäude, unter Maßgabe der
aktuellen Voraussetzungen, zu errichten.
Wenn der Bauantrag nach dem 01.11.2020 gestellt wurde. (§ 10 GEG)
- Bei Wohngebäuden mit nicht mehr als 2 Wohnungen, von denen der Eigentümer eine
Wohnung am 01.02.2002 selbst bewohnt hat,greift die Nachrüstpflicht
(Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Dachs) nach dem Eigentümerwechsel.
Der neue Eigentümer hat ab Eigentumsübergang zwei Jahre Zeit zur Pflichterfüllung. (§ 47 GEG)
-Eigentümer dürfen Heizkessel, die mit flüssigem oder gasförmigen Brennstoff betrieben
werden und vor dem 01.01.1991 eingebaut worden sind, nicht mehr betreiben.
-Eigentümer dürfen Heizkessel, die mit flüssigem oder gasförmigen Brennstoff betrieben
werden und nach dem 01.01.1991 eingebaut worden sind, nach Ablauf von 30 Jahren nicht mehr betreiben.
-Ab dem 01.01.2026 dürfen Heizkessel, die mit Heizöl oder mit festem fossilen Brennstoff
beschickt werden, nur noch unter besonderen Umständen betrieben werden. (§ 72 GEG)
Quelle: www.bgbl.de (Bundesgesetzblatt/Bundesanzeiger)