Ideal für Kapitalanleger! Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße, In Oberhausen-Osterfeld!

Die ca. 49m² große Wohnung liegt in der 2.Etage eines 4 Parteien Hauses und verteilt sich auf 2,5 Zimmer.

 

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 49m²
Grundstück:Gesamtgröße 446m²
Baujahr:1956
PLZ/Ort:46117 Oberhausen
Kaufpreis:89.000,-€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Beschreibung

Von der großzügigen Diele, die Platz für eine Garderobe oder Schuhregale bietet, erreichen Sie zuerst das weiße, zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne. Angrenzend befindet sich die Küche, welche schon mit einer Küchenzeile ausgestattet ist.
Diese hat ebenfalls ein helles und zeitloses Design. Außerdem gibt es ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Auf der gegenüberliegenden Seite kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Auch hier gibt es genügend Platz für Ihre ganz persönlichen Einrichtungswünsche! Von dort aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, welches diese Immobilie abrundet. Im Keller befindet sich ein separater Waschmaschinenstellplatz und Ihr eigener Kellerraum. Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger da sie seit einigen Jahren zuverlässig vermietet ist. Natürlich kann diese Wohnung ebenso selbst genutzt werden!

 Ausstattung:

  • Einbauküche vorhanden
  • Heizungsanlage von 2016
  • Kleine Eigentümergemeinschaft
  • Kellerraum
  • modernes Tageslichtbad mit Wanne

Daten

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 49m²
Nutzfläche:ca. 5m² (Keller)
Etage:2
Zimmer:2,5
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Keller:ja
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Gas
Energieausweis:Bedarfsausweis, Verbrauch: 188,07 (m²*a) - Energieträger: Gas
Hausgeld:230€ inkl. 30€ Rücklagenzuweisung
Mieteinnahmen:493€ Warm
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Kaufpreis:89.000 € (Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage)
Miete/Nebenkosten:343€ Kalt, zzgl. 150€ Nebenkosten (Heizung-Warmwasser 70€, Betriebskosten 80€)

Galerie

Lage

Die Wohnung liegt in Osterfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben und auch das Autobahnkreuz Oberhausen, mit den wichtigsten Anbindung, ist schnell zu erreichen.
Für reichlich Freizeitspaß in der Natur ist der Olga Park nicht weit. Auf dem Gelände der alten Zeche gibt es neben Spielplätzen, Industrie-Blumenfelder und Grünflächen jede Menge architektonischer Industriekultur zum anfassen.

Grundrisse

Kontakt & Anfrage

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Kontaktdaten

Kontakt

Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.