Die Häuser wurden ca. 1930 von der Baugenossenschaft der
Angestellten „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut.
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 84,47 m² |
| Grundstück: | 3500 m² (Gesamt) |
| Baujahr: | 1930 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 119.000€ zzgl. Maklercourtage 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Heute stehen die Häuser unter Denkmalschutz.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts (Hochparterre) und verfügt über
3,5 Zimmer und ca. 84 m² Wohnfläche.
Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer und ein Schlafraum. Auf
der gegenüberliegenden Seite finden Sie einen weiteren Schlafraum sowie das Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Anliegend befindet
sich die geräumige Küche, die über eine extra Aussparung für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von der Küche aus, erhalten Sie auch Zugang zum Balkon. Von
hier aus können Sie den wunderbaren Blick ins Grüne und die schön angelegten
Gärten genießen.
Die, hinter dem Haus befindliche Grünfläche wurde durch die Mieter abgegrenzt
und zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche wurde jedem Mieter ein Teilstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten.
Austattung:
- 2019 Fenster erneuert (Holzrahmen mit Isolierverglasung)
- 2019 Außenwände gedämmt
- 2019 Balkone saniert
- Kellerausgänge
- 2 Kellerräume
- Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz
- Förderungsmöglichkeiten
- Gartenanteil
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung (Kapitalanlage) |
| Wohnfläche: | 84,47 m² |
| Grundstücksfläche: | 3500m² (Gesamt) |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmal geschütztes Gebäude handelt. |
| Mieteinnahmen: | 535,53€ |
| Kaufpreis: | 119.000€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. Mwst |
Lage
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichende Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.