Die Häuser wurden ca. 1930 von der Baugenossenschaft der Angestellten „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und auch für diese genutzt. Das Haus steht unter Denkmalschutz!
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 84,3m² |
| Baujahr: | ca. 1930 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 133.000,-€ zzgl. Maklercourtage 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss links und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 84,3 m² Wohnfläche. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer und ein Schlafraum. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie einen weiteren Schlafraum sowie das Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Anliegend befindet sich die geräumige Küche, die über eine extra Aussparung für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von der Küche aus erhalten Sie auch Zugang zum Balkon. Von hier können Sie den wunderbaren Blick ins Grüne und die schön angelegten Gärten genießen.
Die, hinter dem Haus befindliche Grünfläche wurde durch die Mieter abgegrenzt und zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche, wurde jedem Mieter ein Teilstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten.
In der Wohnanlage stehen mehrere vermietete Wohnungen zur Verfügung.
Ausstattung:
- 2019 Fenster erneuert (Holzrahmen mit Isolierverglasung)
- 2019 Außenwände gedämmt
- 2019 Balkone saniert
- Hauseingangstüren erneuert
- Kellerausgänge
- Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz
- Förderungsmöglichkeiten
- Gartenanteil
- Langfristig vermietet
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 84,3m² |
| Etage: | 1von3 |
| Zimmer: | 3,5 Raum |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | 2 Kellerräume |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Mieteinnahmen: | 600,22€ p.M. |
| Kaufpreis: | 133.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. Maklercourtage 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichende Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.