Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca.1907 errichtet und über die Jahre instandgehalten.
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 293 m² |
| Grundstück: | 714 m² |
| Baujahr: | 1907 |
| PLZ/Ort: | 46117 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 399.000,-€ zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m² und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß bietet die größte Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem großzügigen Wohn-Eß-zimmer, welches mit Parkettbodenversehen ist, auf. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten und Zugang zu der großzügigen und teilüberdachten Terrasse. Hier können Sie den Sommer genießen. Ein großzügiger Pool, sowie ein Teich sorgen im Garten für Abwechslung. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch ein Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Diese Wohneinheit wird frei und kann sowohl zur Selbstnutzung oder Vermietung genutzt werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet ca. 66 m² und 2,5 Zimmer, sowie einen Abstellraum. Die Mansardenwohnung im Dachgeschoß verteilt sich auf ca. 86 m². Hier stehen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche zur Verfügung. Die Wohnungen in der 1.Etage und im Dachgeschoß sind vermietet.
Ausstattung:
- Erdgeschoß-Wohnung mit Garten wird frei
- Großes schön angelegtes Grundstück mit Pool und Teich
- Waschküche / Kellerräume
- Teilüberdachte Terrasse
- Erneuerung der meisten Fenster und Wohnungseingangstüren
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 293 m² |
| Grundstücksfläche: | 714 m² |
| Zimmer: | 8,5 Zimmer |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 Garage |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis; Verbrauch: 195,7 kWh/(m².a) Energieträger: Öl |
| Mieteinnahmen: | Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 9.510,-€ / jährlich |
| Kaufpreis: | 399.000,- EUR zzgl. 4,76% inkl. MwSt. |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Oberhausen. Sowohl das Centro mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 516, sowie A 42 sind gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr und der Emscherparkradweg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der in der Nähe liegende Olgapark lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.