Dieses freistehende 3 Familienhaus befindet sich auf einem 546m²
großen Grundstück und das in einer so zentralen Lage von Oberhausen!
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 203 m² |
| Grundstück: | 546 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| PLZ/Ort: | 46045 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 339.000,- € zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Die insgesamt ca. 203m² aus dem 19. Jahrhundert freuen
sich über Ihr handwerkliches Geschick und lassen Ihnen viel Raum zur
Umgestaltung.
Aktuell besteht das Haus aus 2 Wohnungen und 1 Apartment, welche
jeweils einen separaten Eingang haben. Die Erdgeschosswohnung mit
95m² und Terrasse ist seit Jahren vermietet und somit eine gesicherte
Einnahmequelle.
Das Obergeschoss verfügt über 78m² auf 3,5 Zimmern und ist aktuell nicht
bewohnt. Hier könnten Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen. Lediglich das Tageslicht Bad, mit Dusche und Badewanne, wurde schon saniert und in einem modernen zeitlosen Design gestaltet.
Im Apartment mit ca. 30m², welches ebenfalls erfolgreich vermietet ist, gibt es nichts mehr zutun. Hier wurde mit viel liebe zum Detail und handwerklichem Wissen alles auf den neuesten Stand gebracht.
Ein Garten und ein großer Garagenhof runden diese interessante Immobilie ab.
Diese Haus könnte so vieles sein, Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Ihr alleiniger Wohntraum.
Sie haben es in der Hand!
Ausstattung:
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- EG mit Rollos
- Das Apartment wurde vor Kurzem aufwendig renoviert
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienahaus |
| Wohnfläche: | ca. 203 m² |
| Grundstücksfläche: | 546 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 5 |
| Keller: | Voll Unterkellert |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis: 257,8 kWh/(m².a) |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Mieteinnahmen: | mögliche Kaltmiete ca. 1.000€ |
| Kaufpreis: | 339.000,-€ |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 4,76 % inkl. MWSt. Käufercourtage |
Lage
Diese Immobilie liegt im zentral gelegenen Stadtteil Oberhausen-Styrum, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken ,Schulen und auch Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Außerdem gibt es eine sehr gute Busanbindung und auch alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Der Hotspot Westfield Centro liegt auch ganz in der Nähe.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.