Dieses 1900 erbaute freistehende 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet großes Potenzial.
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 203 m² |
| Grundstück: | 546 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| PLZ/Ort: | 46045 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 339.000,- € zzgl. 4,76% inkl.19% MwSt. Käufercourtage |
Beschreibung
Es verfügt über 2 gut geschnittene Wohnung mit 78 m² und 95 m² und einer Einliegerwohnung mit 30 m², die jeweils durch einen separaten Eingang betreten werden können. Somit stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung offen, wie zum Beispiel Vermietung oder ein Mehrgenerationenhaus. Aber auch eine Großfamilie
würde nach der Umgestaltung auf den insgesamt 203 m² jede Menge Platz
finden! Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über eine Terrasse.
Im Obergeschoss wurde schon mit der Modernisierung gestartet und das
Badezimmer in zeitlosem Design gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und viel Tageslicht. Die Einliegerwohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und ebenfalls mit einem neuen Bad ausgestattet. Außerdem wurden 2015 alle Fenster erneuert. Zu dieser Immobilie, auf dem 546 m² großen Grundstück, gehört auch ein Garten mit einer Laube und ein großer Garagenhof mit 5 Garagen.
Ausstattung:
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- EG mit Rollos
- Die Einliegerwohnung wurde vor Kurzem aufwendig renoviert
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienahaus |
| Wohnfläche: | ca. 203 m² |
| Grundstücksfläche: | 546 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 5 |
| Keller: | Voll Unterkellert |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis: 257,8 kWh/(m².a) |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Mieteinnahmen P.M: | 1320,-€ |
| Kaufpreis: | 339.000,-€ |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 4,76 % inkl. MWSt. Käufercourtage |
Lage
Diese Immobilie liegt im zentral gelegenen Stadtteil Oberhausen-Styrum, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken ,Schulen und auch Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Außerdem gibt es eine sehr gute Busanbindung und auch alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Der Hotspot Westfield Centro liegt auch ganz in der Nähe.
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.