Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Doppelhaushälfte in Toplage von OB - Schmachtendorf!

Diese interessante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten.

 

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:239,6 m²
Grundstück:617 m²
Baujahr:1968
PLZ/Ort:46147 Oberhausen
Kaufpreis:695.000,-€ zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 239,6 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 92,04 m², 1.Obergeschoss 84,64 m² und Dachgeschoss 62,92 m². Die Erdgeschosswohnung ist frei und könnte selbstgenutzt oder auch vermietet werden, sie hat 2,5-3,5 Zimmer und einen Wintergarten mit Blick in den schön angelegten Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und hat einen Austritt auf eine Terrasse zur beruhigten Straßenseite. Der Wintergarten wurde im Anschluss an die Küche zur Gartenseite gebaut. Auf dieser Etage ist außerdem ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über 2,5 Zimmer mit insgesamt ca. 84,64 m² und ist vermietet. Die Wohnung hat ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie 1 Schlafraum und Bad. Seperat auch hier ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ca. 62,92 m² groß und ebenfalls vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einer Einfahrt wo mehrere Fahrzeuge Platz finden. Bei einer Vollvermietung wäre eine Mieteinnahme von monatlich ca. 1.500,00 € möglich.

Ausstattung:

  • 3 abgeschlossene Wohneinheiten
  • Freie Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung
  • Voll unterkellert
  • Kellerausgang zum Garten
  • Wintergarten im Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss-Wohnung mit Balkon
  • Garage und Stellplätz
  • Küche in der Erdgeschoßwohnung im Kaufpreis enthalten

Daten

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:239,6 m²
Grundstücksfläche:617 m²
Zimmer:6,5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:5
Garage/Stellplatz:1
Keller:Ja
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Gas-Heizung
Energieausweis:Bedarfsausweis; Vebrauch; 244,5 kWh ; Energieträger; Gas
1.OG - ca. 84,64 m² Kaltmiete:p.M. 535,00 €
DG - ca. 62,92 m² Kaltmiete:p.M. 300,00 €
EG - ca. 92,04 m²:zur Zeit unbewohnt
Kaufpreis:695.000 ,-€ zzgl. Käufercourtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Galerie

Lage

Das Haus liegt in einem gut situierten Wohnumfeld mitten im Grünen, in Schmachtendorf. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich in umliegender Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zu Aktivitäten und Entspannung sind vielfältig.

Grundrisse

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Kontaktdaten

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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.