Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Doppelhaushälfte in Toplage von OB - Schmachtendorf!

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 239,6 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 92,04 m², 1.Obergeschoss 84,64 m² und Dachgeschoss 62,92 m². Die Erdgeschosswohnung ist frei und könnte selbstgenutzt oder auch
vermietet werden, sie hat 2,5-3,5 Zimmer und einen Wintergarten mit Blick in den schön angelegten Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und hat einen Austritt auf eine Terrasse zur beruhigten Straßenseite. Der Wintergarten wurde im Anschluss an die Küche zur Gartenseite gebaut. Auf dieser Etage ist außerdem ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über 2,5 Zimmer mit insgesamt ca. 84,64 m² und ist vermietet. Die Wohnung hat ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie 1 Schlafraum und Bad. Seperat auch hier ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ca. 62,92 m² groß und ebenfalls vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einer Einfahrt wo mehrere Fahrzeuge Platz finden. Bei einer Vollvermietung wäre eine Mieteinnahme von monatlich ca. 1.500,00 € möglich.

Austattung:

• 3 abgeschlossene Wohneinheiten
• Freie Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung
• Voll unterkellert
• Kellerausgang zum Garten
• Wintergarten im Erdgeschoss
• 1. Obergeschoss-Wohnung mit Balkon
• Garage und Stellplätz
• Küche in der Erdgeschoßwohnung im Kaufpreis enthalten