Großzügiges Einfamilienhaus mit neuester Heiztechnik direkt am Naturschutzgebiet!

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 erstellt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde stetig auf dem neuesten Stand gehalten und modernisiert. Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage auf Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage erneuert. Durch einen geschmackvoll gestalteten Anbau wurde die Wohnfläche auf ca. 205 m² erweitert. Das Erdgeschoß bietet einen hellen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC. Weiter geht es dann in den Küchen-Essbereich. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche und passendem Essplatz ausgestattet. Der Raum ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Wenn man die 3 Stufen zum Wohnraum hinab geht, hat man einen schönen Blick in den Garten. Weiter gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Anbau, eine Art zweites Wohnzimmer oder aber auch Wintergarten, der auch über eine Fußbodenheizung verfügt. Er besticht mit Fenstern zu allen Seiten und Sie haben einen wunderbaren Blick in die unverbaubare Natur. Von hier, sowie auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten und auf die 3 Terrassen. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
In der ersten Etage gibt es ebenfalls einen Übergang in den Anbau. Daher stehen hier 3 Räume, die als Schlafzimmer oder zur anderen Verwendung genutzt werden können, zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen sehr großen hochwertigen Einbauschrank von CABINET, mit integrierten Schubfächern und Hosenfach, auch dieser Schrank ist im Preis enthalten. Das Zimmer im Anbau ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront und zusätzlich mit einer schönen Schlafempore mit begehbarem Kleiderschrank ein toller Hingucker. Des Weiteren gibt es hier ein modernes Bad mit Dusche. Im ursprünglichen Haus gibt es ebenfalls ein modernisiertes Bad mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoß stehen 2 weitere Räume, sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Auf beiden Etagen bietet ein Balkon zum Garten ebenfalls die Möglichkeit die Natur zu genießen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie oder auch für Berufstätige mit Homeofficebedarf. Das Arbeitszimmer ist komplett mit Regalen, Aktenschränken und Schreibtischen möbliert, die übernommen werden könnten. Die Böden sind hochwertig mit Granit und Parkettboden versehen. Der Keller bietet eine Waschküche, sowie einen Abstellraum. Des Weiteren ist hier die Technik untergebracht. Sie suchen eine Immobilie, die Sie nicht erst aufwendig sanieren und energetisch aufwerten müssen, dann könnte dies ihr neues Zuhause werden. Abgerundet wird die schöne Immobilie durch eine Garage mit Sektionaltor und 2 Stellplätzen davor. Im Garten bietet ein Gartenhaus die Möglichkeit ihre Gartengeräte unterzubringen.

Ausstattung:

• Garage mit elektrischem Tor, 2 Stellplätze davor
• Überwiegend elektrische Rollläden (außer 4 Rollläden, diese per Hand)
• EG zeitlose helle Granit- und Parkettböden
• Bäder:
  Gäste-WC im EG (renoviert in 2000), Bad im 1. OG mit Eckbadewanne (renoviert 2007) , Bad im Anbau (neu 2000), 2. OG Bad mit Dusche (renoviert 2007)
• Anbau über 3 Etagen und Grundsanierung im Jahr 2000
• Neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe über Photovoltaik mit 5 KW Speicher in 2023
• Uneinsehbares Grundstück
• Küche im Kaufpreis enthalten
• Moderner Kaminofen