Kapitalanlage! Gepflegtes MFH mit 6 Wohnungen und 4 Garagen in schöner Lage von Oberhausen Alsfeld!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver
Bauweise errichtet und über die Jahre instandgehalten.

 

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:404 m²
Grundstück:953 m²
Baujahr:1965
PLZ/Ort:46149 Oberhausen
Kaufpreis:580.000,-€ zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 m². Die 6 Wohneinheiten verteilen
sich auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
EG - links ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon, großem Garten und Terrasse.
EG - rechts ca. 38 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - links ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - rechts ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - links ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - rechts ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Garage bzw. Stellplatz.

Die Immobilie sowie das Grundstück sind sehr gepflegt, nicht zuletzt aufgrund der ruhigen und zusammengewachsenen Mieterstruktur.

Zudem wurden laufende Moderniersierungen durchgeführt. 

  • Neue Bäder in fast allen Wohnungen
  • Neue Böden
  • Neue Haustüre
  • Neue Fenster im Hausflur

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Waschküche und separate Kellerräume, sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Aktuelle Mieteinnahmen:ca. 28.000€ / jährlich

Ausstattung:

  • Erdgeschoß-Wohnung links mit Terrasse
  • Großes Grundstück/ Gemeinschaftsgarten
  • 4 Garagen / 2 Stellplätze
  • 6 Balkone
  • Waschküche / Kellerräume
  • Gute Mieterstruktur

Daten

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:404 m²
Grundstücksfläche:953 m²
Etage:3
Garage/Stellplatz:4 Garagen/ 2 Stellplätze
Keller:Ja
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Gas
Energieausweis:Verbrauchsausweis 209,9 kWH
Kaufpreis:580.000€ zzgl. Käufercourtage 4,76% inkl. 19% MwSt

Galerie

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Oberhausen-Alsfeld. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Oberhausener Naherholungsgebiete sind gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nächster Nähe. Die Anbindungen an die Autobahnen A2/ A3 und A 516 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Kontakt & Anfrage

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Kontaktdaten

Kontakt

Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

Anfahrt


 

Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.