Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver
Bauweise errichtet und über die Jahre instandgehalten.
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 404 m² |
| Grundstück: | 953 m² |
| Baujahr: | 1965 |
| PLZ/Ort: | 46149 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 580.000,-€ zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 m². Die 6 Wohneinheiten verteilen
sich auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
EG - links ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon, großem Garten und Terrasse.
EG - rechts ca. 38 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - links ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - rechts ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - links ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - rechts ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Garage bzw. Stellplatz.
Die Immobilie sowie das Grundstück sind sehr gepflegt, nicht zuletzt aufgrund der ruhigen und zusammengewachsenen Mieterstruktur.
Zudem wurden laufende Moderniersierungen durchgeführt.
- Neue Bäder in fast allen Wohnungen
- Neue Böden
- Neue Haustüre
- Neue Fenster im Hausflur
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Waschküche und separate Kellerräume, sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Aktuelle Mieteinnahmen:ca. 28.000€ / jährlich
Ausstattung:
- Erdgeschoß-Wohnung links mit Terrasse
- Großes Grundstück/ Gemeinschaftsgarten
- 4 Garagen / 2 Stellplätze
- 6 Balkone
- Waschküche / Kellerräume
- Gute Mieterstruktur
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 404 m² |
| Grundstücksfläche: | 953 m² |
| Etage: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 4 Garagen/ 2 Stellplätze |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis 209,9 kWH |
| Kaufpreis: | 580.000€ zzgl. Käufercourtage 4,76% inkl. 19% MwSt |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Oberhausen-Alsfeld. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Oberhausener Naherholungsgebiete sind gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nächster Nähe. Die Anbindungen an die Autobahnen A2/ A3 und A 516 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.