Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 81,23 m², sie wurde massiv gebaut und ist teil unterkellert.
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 81,23 m² |
| Grundstück: | 424 m² |
| Baujahr: | 1932 |
| PLZ/Ort: | 46149 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € Kaufpreis zzgl. 2,38 % Käufercourtage |
Beschreibung
Auf dem 424 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die 1970 gebaut wurde, und ein gemauertes Gartenhaus mit einer überdachten Freifläche, das im Anschluss an das Wohngebäude gebaut wurde. Auf dem restlichen Teil des Grundstücks ist eine Rasenfläche angelegt, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Insgesamt bietet das Haus 4 Zimmer mit 2 Bädern und einer Küche auf den insgesamt 1,5 Etagen. Das Haus ist in die Jahre gekommen und müsste von Grund auf saniert werden. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert, ansonsten haben in den letzten Jahren keine Modernisierungen stattgefunden. Die angebotene Immobilie könnte aber mit einigen handwerklichen Arbeiten im neuen Glanz erscheinen und eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Außerdem bestünde eventuell die Möglichkeit, nach einer positiven Baugenehmigung, dieses interessante Objekt zu erweitern.
Ausstattung:
- Garten mit gemauertem Gartenhaus und überdachter Freifläche
- Garage auf dem Grundstück
- Teilunterkellert
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Gepflegtes Wohngebiet
Daten
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 80,53 m² |
| Nutzfläche: | 11 m² Keller |
| Grundstücksfläche: | ca. 424 m² |
| Zimmer: | 4 Zimmer |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 Garage |
| Keller: | Teilunterkellert |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis; Energiebedarf: 517,2 kWh/(m²a); Energieträger: Gas |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € Kaufpreis zzgl. 2,38 % Käufercourtage |
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberhausen-Sterkrade. Sterkrade ist als attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten sowie das Einkaufszentrum „Centro“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegen den Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal.
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.