Die Häuser wurden ca. 1930 von der ehemaligen „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und wurden für dessen Angestellte genutzt. Heute steht das Haus unter Denkmalschutz!
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 93,54 m² |
| Grundstück: | ca. 3500 m² gesamt |
| Baujahr: | ca. 1930 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 170.000,-€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Diese freigezogene Wohnung liegt im Dachgeschoss (rechts) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie verfügt über 5,5 Zimmer und bietet mit knapp 94 m² Wohnfläche viel Platz. Zur Verfügung steht eine schöne Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie 3-4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches durch die Zusammenlegung (Leichtbauweise) von 2 Räumen ausreichend Platz für eine Familie bietet. Auch für Homeoffice bietet die Wohneinheit genügend Möglichkeiten. Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit, ein ca. 30 m² großer Spitzboden (gleiche Etage), der evt. noch ausgebaut werden könnte oder alternativ als Abstell- oder Hobbyraum zu nutzen ist. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Kellerraum. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, können Sie sich hier einen großzügigen Wohntraum erfüllen. Die, hinter dem Haus befindliche Grünfläche wurde durch die Mieter abgegrenzt und zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche, wurde jedem Mieter ein eigenes Gartengrundstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten und wurde noch im Jahre 2019 aufwendig saniert.
Ausstattung:
- 3-4 Schlafzimmer
- 2019 Außenwände gedämmt
- Kellerausgang zum Garten
- Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz
- Förderungsmöglichkeiten
- Eigener Gartenanteil
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 93,54 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3500 m² |
| Etage: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 5,5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmal geschütztes Gebäude handelt |
| Kaufpreis: | 170.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Lage
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichende Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.