Diese großzügige Maisonettewohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern
befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 135 m² |
| Grundstück: | 330 m² |
| Baujahr: | 1970 |
| PLZ/Ort: | 46047 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 219.000,-€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Die Wohnung besticht mit einem großen offen Wohnbereich, von diesem Wohnbereich führt eine schöne Holztreppe in den Spitzboden, die diesem Raum ein besonderes Flair verleitet. Der Spitzboden ist großzügig und hell gestaltet, es könnten dort zwei Schlafplätze Platz finden. Die Loggia ist innenliegend und befindet sich außerdem im Wohnbereich, dort kann die Terrassentür für frische Luft im Innenbereich sorgen. Von dem zentralen Wohnbereich geht man in ein Schlafzimmer, in ein Kinderzimmer, in ein Bad mit Dusche und Badewanne und zur Küche mit einem davor liegendem Essbereich. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC. Die Böden dieser Wohnung sind weites gehend mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Der Garten auf dem Grundstück ist Gemeinschaftseigentum und kann so auch mitgenutzt werden. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Hinterhof des Grundstücks, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist im Moment für 730,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung oder aber auch als Kapitalanlage.
Ausstattung:
- Maisonettwohnung mit 4,5 Zimmern
- Loggia (innenliegend)
- 1 Kellerraum
- Gepflegtes Wohnhaus
- 1 Garage
- Zentrale Lage
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 135 m² |
| Nutzfläche: | 11 m² |
| Grundstücksfläche: | 330 m² |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Zimmer: | 4,5 Zimmer |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 Garage |
| Keller: | 1 Kellerraum |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Ausweisart: Verbrauchsausweis Verbrauch: 123kWh(m²*a) -Energieträger: Öl |
| Hausgeld: | 460,00 EUR inkl. 60,00 € monatliche Einzahlung Rücklage |
| Rücklage: | Haus (gesamt) 29.011,11 €, Wohnung 8.703,25 € |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage |
Lage
Bermensfeld ist ein Oberhausener Stadtteil im Südosten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. erreichbar. In das städtische Verkehrsnetz ist der Stadtteil durch die Buslinien SB94, 953 und 960 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr eingebunden, zudem bestehen über die Linien 143 und 185 Verbindungen nach Essen. Auch die Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42 runden die gute Lage ab.
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.