Die ca. 49m² große Wohnung liegt in der 2.Etage eines 4 Parteien Hauses und verteilt sich auf 2,5 Zimmer.
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 49m² |
| Grundstück: | Gesamtgröße 446m² |
| Baujahr: | 1956 |
| PLZ/Ort: | 46117 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 89.000,-€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Von der großzügigen Diele, die Platz für eine Garderobe oder Schuhregale bietet, erreichen Sie zuerst das weiße, zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne. Angrenzend befindet sich die Küche, welche schon mit einer Küchenzeile ausgestattet ist.
Diese hat ebenfalls ein helles und zeitloses Design. Außerdem gibt es ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Auf der gegenüberliegenden Seite kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Auch hier gibt es genügend Platz für Ihre ganz persönlichen Einrichtungswünsche! Von dort aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, welches diese Immobilie abrundet. Im Keller befindet sich ein separater Waschmaschinenstellplatz und Ihr eigener Kellerraum. Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger da sie seit einigen Jahren zuverlässig vermietet ist. Natürlich kann diese Wohnung ebenso selbst genutzt werden!
Ausstattung:
- Einbauküche vorhanden
- Heizungsanlage von 2016
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Kellerraum
- modernes Tageslichtbad mit Wanne
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 49m² |
| Nutzfläche: | ca. 5m² (Keller) |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis, Verbrauch: 188,07 (m²*a) - Energieträger: Gas |
| Hausgeld: | 230€ inkl. 30€ Rücklagenzuweisung |
| Mieteinnahmen: | 493€ Warm |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 89.000 € (Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage) |
| Miete/Nebenkosten: | aktuell: 343€ Kalt, zzgl. 150€ Nebenkosten (Heizung-Warmwasser 70€, Betriebskosten 80€) |
Lage
Die Wohnung liegt in Osterfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben und auch das Autobahnkreuz Oberhausen, mit den wichtigsten Anbindung, ist schnell zu erreichen.
Für reichlich Freizeitspaß in der Natur ist der Olga Park nicht weit. Auf dem Gelände der alten Zeche gibt es neben Spielplätzen, Industrie-Blumenfelder und Grünflächen jede Menge architektonischer Industriekultur zum anfassen.
Kontakt & Anfrage
Anfrage senden
Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.