| Zimmer: | 5.5 |
| Wohnfläche ca.: | 103 m² |
| Straße: | Hantenweg 13c |
| PLZ / Ort: | 45481 Mülheim an der Ruhr |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 389.000 € |
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| Haustyp: | Reiheneckhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 578 m² |
| Nutzfläche ca.: | 30 m² |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage / Stellplatz: | 1 |
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| Objektzustand: | Gepflegt |
| Bauphase: | Haus fertiggestellt |
| Baujahr: | 1977 |
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| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieausweis: | vorhanden |
Energieausweis-
typ: | Bedarfsausweis |
Endenergie-
verbrauch: | 200.8 kWh/(m²*a) |
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| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
Objektbeschreibung:Um nicht direkt ins Schwärmen zu geraten, sollten bei diesem hübschen Einfamilienhaus die Fakten im Vordergrund stehen: Das hübsche Einfamilienhaus wurde 1977 in einer ruhigen Seitenstraße, in einem sehr guten Wohnumfeld erbaut. Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen und ca. 103 m² angelegt worden. Zu dem Haus gehört ein Traumhaftes Grundstück, welches zu einem kleinen Bach, am Ende hin begrenzt ist. Eine unbeschreibliche Idylle umgibt das gesamte Haus in dieser naturnahen Lage. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der großzügige Wohn–Essbereich, die Küche, sowie ein Gäste-WC. Ein besonderer Blickfang ist die Natursteinwand im Wohnzimmer. Des Weiteren hat man freie Sicht auf den äußerst geschmackvoll angelegten Garten. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über eine Badewanne, die für erholsame Auszeiten sorgt. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und hält ein weiteres Zimmer, zum ausspannen oder für Gäste bereit.
Im Kellergeschoss findet man einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, ein Bügelzimmer, den Heizraum sowie ein Wasch– und Trockenraum . Ein vielfältig nutzbares Hauses mit schönem Grundstück in angenehmer Wohnlage ist selten zu finden und macht diese Immobilie zu einem sehr interessanten Angebot.
Ausstattung:*Heizung 2005 erneuert
*Terrasse
*Garten
*Teich
*Garage
*Stellplatz
*Rollläden (teilweise elektrisch)
*Alarmanlage
*Übernahme der Küche möglich!
Lage:Der Stadtteil Saarn/Selbeck bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage. Dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Durch die hervorragende Infrastruktur wird eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität gewährleistet. Ebenfalls die Anbindung nach Düsseldorf ist optimal.
Sonstiges:WIR WEISEN SIE DARAUF HIN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT, SIE ABER ZWINGEND EINEN TERMIN MIT UNS ABSTIMMEN MÜSSEN UM ZUGANG ZU DEN RÄUMLICHKEITEN SOWIE DEM GRUNDSTÜCK ZU ERHALTEN! VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
