Objektbeschreibung:Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise, voll unterkellert, in attraktiver Lage von Oberhausen Sterkrade erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Eigentumswohnungen. Im gesamten Haus wurden 2016 diverse technische und optische Neuerungen vorgenommen. Alle 3 Wohnungen bieten eine schöne, wohnliche und zeitgemäße Atmosphäre mit jeweils 3,5 Raum. Ein echtes Highlight ist die Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine Erweiterung ihres Grundrisses von 68 m² auf 94 m² vergrößert werden konnte. Ein helles Wohnzimmer mit Ausblick auf den wunderschön angelegten Garten, eine hochwertige Wohn-Essküche die Platz für die gesamte Familie bietet und einen weiteren Austritt auf die Terrasse gewährleistet. Die Küche ist ca. 1,5 Jahre alt und kann, gegen eine Abstandssumme, übernommen werden. Dem Badezimmer wurde ebenfalls ein moderner „Look“ verliehen. Die Wohnung im 1.OG verfügt über ca. 65 m² und gleicht in Etwa dem Grundriss der Erdgeschoss-Wohnung. Das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf. Auch hier sind alle Räume hell und einladend gestaltet worden. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Fazit: Ihre neuen 4-Wände warten nur noch auf Sie! Einziehen, auspacken, wohlfühlen!
Die EG-Wohnung sowie die DG-Wohnung werden freigezogen. Die Wohnungen im 1. OG ist derzeit gut vermietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Alle Wohnungen werden bereits als Eigentumswohnungen geführt.
Ausstattung:- Neue Versorgungsleitungen im gesamten Haus (Wasser, Gas + Strom)
- Keller, separater Wasch– und Trockenraum
- Terasse / Garten in Südwest-Ausrichtung
- 2 Gartenhäuser
- s. beiliegende Aufstellung über Modernisierungsmaßnahmen (EUR 88.000,-)
Lage:Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar.
Sonstiges:WIR WEISEN SIE DARAUF HIN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT, SIE ABER ZWINGEND EINEN TERMIN MIT UNS ABSTIMMEN MÜSSEN UM ZUGANG ZU DEN RÄUMLICHKEITEN SOWIE DEM GRUNDSTÜCK ZU ERHALTEN! VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Weitere Informationen- Angebote- Reservierungspläne usw. auch auf unserer Hompage:
www.immobilien-schledorn.de
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
