| Zimmer: | 4.5 |
| Wohnfläche ca.: | 115 m² |
| PLZ / Ort: | 46145 Oberhausen |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 255.000 € |
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| Haustyp: | Reihenmittelhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 158 m² |
| Nutzfläche ca.: | 20 m² |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage / Stellplatz: | 1 |
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| Objektzustand: | keine Angabe |
| Bauphase: | Haus fertiggestellt |
| Baujahr: | 1997 |
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| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieausweis: | vorhanden |
Energieausweis-
typ: | Bedarfsausweis |
Endenergie-
verbrauch: | 59.7 kWh/(m²*a) |
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| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
Objektbeschreibung:Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und verfügt über einen Garten, eine Garage und ca. 115 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen mit einer klassischen Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie -im Eingangsbereich- ein Gäste-WC und den Hausanschlussraum. Weiter geht es in den geräumigen Wohn– und Essbereich, der über knapp 20 m² verfügt. Anliegend befindet sich die offene Küche. Von der Couch aus, können Sie Ihren Blick in den sonnigen Garten schweifen lassen und die herrliche Aussicht genießen. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Da das Haus über keinen Keller verfügt, befindet sich der Wasch– und Trockenraum sowie die Heizungsanlage im Dachgeschoss. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde noch ein Jugendzimmer hergerichtet.
Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, indem sich Fahrräder und Gartengeräte unterbringen lassen.
Ausstattung:* Elektrische Rollläden im EG
* Fußbodenheizung im EG
* Garage (37 m²)
* Stellplatz
* Terrasse
* Garten
* Gartenhaus
* Begrüntes Dach
Lage:Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Sterkrade ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:WIR WEISEN SIE DARAUF HIN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS, NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN DARF!
VIELEN DANK FüR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
