Objektbeschreibung:Die Doppelthaushälfte mit rund 142 m² erstreckt sich auf zwei Etagen
und wurde im Jahr 1937 auf dem ca. 917 m² großem Grundstück
errichtet. Ein Anbau erfolgte 1969-1970 und eine Aufstockung des
heutigen Badezimmers im Jahre 1977. Außerdem wurde die offene Galerie
eingebaut. Im gesamten Erdgeschoss, sowie im Badezimmer und im
Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Jahr 2020 wurden die letzten verbliebenen Holzfenster in den Dachgauben gegen Kunstoffenster ausgetauscht. Der ca. 66 m² große Teilkeller wurde ebenfalls 2020 vollständig saniert und trockengelegt, sowie Abdichtung mittels Hochdruckinjektionsverfahren
und neu verputzen aller außenliegenden Wände. Im Jahr 2021 wurden zwei Klimaanlagen für die beiden Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss eingebaut. Der Garten wurde im Jahr 2021 teilweise neu angelegt und eingezäunt. Außerdem wurde die Terrasse teilweise neu gestaltet. Vom Eingangsbereich aus
gelangen Sie direkt in den offenen und weiträumigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie in den offenen Küchenbereich mit fest integrierter Kücheninsel gelangen. Von der Küche gelangt man über zwei Ausgänge auf die großzügig angelegte ca. 70 m² große Terrasse mit Garten und Gartenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, sowie ein Duschbad mit WC und Fenster.
Die Galerie im 1. OG erreichen Sie über eine moderne Stahltreppe im Industrial Design. Im 1. OG befindet sich ein Luxusbadezimmer, welches mit einer sehr großen runden Badewanne, einer großzügig geschnittenen ebenerdigen Dusche und einem weiteren WC aus- gestattet ist. Außerdem befindet sich im 1. OG ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Ausstattung:*Badezimmer mit sehr großer
Badewanne und Dusche
*Gäste-WC mit separater Dusche
*Große Terrasse ca. 70 m²
*Großer Garten mit Gartenhaus
*Fußbodenheizung im EG
und im Badezimmer vom OG
*Elektrische Rollladen
Lage:Das Haus liegt in einem gut situierten Wohnumfeld mitten im Grünen, in Schmachtendorf. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich in umliegender Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zu Aktivitäten und Entspannung sind vielfältig.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
