Objektbeschreibung:Das hübsche 2-Familienhaus wurde 1956 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, voll unterkellert, in guter Lage von Oberhausen
Schmachtendorf erbaut. Es wurde über die Jahre laufend saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils über 2 Etagen angelegt sind. Über das Souterrain und Erdgeschoss verteilen sich 3,5 Zimmer. Im Souterrain befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. m Ober– und Dachgeschoss ist eine weitere 2,5 Zimmer Wohnung zu finden. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Teil ausgebaut. Der dazugehörige Garten ist von den Eigentümern liebevoll angelegt worden, sehr gepflegt und über viele Jahre schön eingewachsen. Eine großzügige Terrasse sowie ein weiterer Freisitz garantieren entspannte Stunden im Freien. Im Kellergeschoss befinden sich des Weiteren eine Waschküche und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Ein interessantes Immobilienangebot zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit.
Ausstattung:Doppelgarage
Bodenbeläge: Parkett, Naturstein, Fliesen
Kamin
Elektr. Rollläden
Gartenhaus
Terrasse und 2. Sitzecke
Lage:Das angebotene 2-Familienhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Ober-hausen, dem Ortsteil Schmachtendorf. Das über die Grenzen von Oberhausen bekannte und beliebte Stadtteilzentrum Schmachtendorf mit seiner hübschen Einkaufsstraße ist fußläufig erreichbar und auch die Oberhausener-City oder das CentrO sind schnell angefahren. Der Spaziergang zu den Feldern, Wiesen und Wäldern rund um den grünen Stadtteil Schmachtendorf beginnt wenige 100 m vor der eigenen Haustüre. Schulen, Ärzte, Kindergarten und Kirche befinden sich in kurzwegiger Nähe.
In direkter Umgebung liegen ebenfalls verschiedene Sportanlagen, die es gestatten, Erholung vom beruflichen Alltag zu finden. Die Verkehrsanbindung an die Nachbar-städte, Dinslaken, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf ist durch die gut zu erreichenden Autobahnen A 3, A 2 und A 42 optimal.
Sonstiges:Weitere Informationen- Angebote- Reservierungspläne usw. auch auf unserer Hompage:
www.immobilien-schledorn.de
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
