VERKAUFT!! Haus im Grünen! Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück!

Objektbeschreibung:
Das mit einer ansprechenden Klinker-Fassade versehene Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise – vollunterkellert - in einer reinen Anliegerstraße in sehr gutem Wohnumfeld erstellt. Zu dem Haus gehört ein ca. 1.500 m² großes Grund-stück, welches am kleinen Bach Issumer Fleuth zum Ende hin begrenzt ist. Eine unbeschreibliche Idylle umgibt das gesamte Haus in dieser naturnahen Lage. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der großzügige Wohn–Essbereich mit Küche, Gäste-WC und dem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein ganz besonderes Plätzchen ist direkt eine Etage unter dem Wohnbereich zu finden: zum Garten hin - dank der leichten Hanglage ebenerdig - befindet sich ein Kaminraum mit Panoramafenstern, wie man sich ihn nur wünschen kann. Im Winter am knisternden Kaminfeuer mit Blick auf das fantastische Grundstück zu sitzen, ist an Wohnatmosphäre schwer zu über-bieten. Der Einbau einer Sauna ist durch die bereits beim Bau angelegten Installationen problemlos möglich. Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslicht-Badezimmer angesiedelt. Erwähnt seien auch noch der Wasch– und Trockenraum in dem sich auch die Heizungs-anlage befindet sowie zwei weitere großzügige Kellerräume zur allgemeinen Verwendung. Die grüne Wohnlage, der spannende Grundriss des Hauses sowie das außergewöhnliche Grundstück machen diese Immobilie zu einem Refugium der ganz besonderen Art, das selten zu finden ist.


Ausstattung:
- Kamin
- 2 Terrassen, 1 Balkon
- Garage (Überbreite), Carport und Stellplatz
- Fußbodenheizung EG und KG
- Panoramafenster
- Sprossenfenster
- Deckenspots
- elektr. Garagentor


Lage:
Issum ist als attraktiver Wohnort gefragt. Ruhige, angenehme Wohnlage in einer Anliegerstraße. In wenigen Fahrminuten ist sowohl der Ortskern als auch die Autobahn 57 zu erreichen. Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeit– und Sportmöglichkeiten.


Sonstiges:
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Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.