Das freistehende 1,5 geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr
ca. 1900 erstellt.
| Wohnfläche: | ca. 170m² |
| Grundstück: | ca.670m² |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| PLZ/Ort: | 46147 Oberhausen-Sterkrade |
| Kaufpreis: | 549.000€ zzgl. Maklercourtage 2.38 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Diese Immobilie wurde komplett saniert und in darauffolgenden Jahren immer wieder modernisiert. Im Jahr 2012 wurde das Dach neu eingedeckt, im Jahr 2017 wurden die Stromleitungen und die Bäder modernisiert, in 2018 wurde die Heizung erneuert und teilweise eine Fußbodenheizung installiert. Beheizt wird diese Immobilie mit Fernwärme. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 170 m², und teilt sich in ca.110 m² im Erdgeschoss und ca.60 m² im Dachgeschoss auf. Alle Räume sind großzügig und hell. Die sehr schöne und große Küche im Erdgeschoss könnte gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Küche, Wohnzimmer und Esszimmer haben elektrische Rollläden. Die Fenster sind teilweise mit Schallschutz und 3-fach-Verglast. Im Oberschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer großen Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein ca.110 m² großer Anbau/Lagerraum. Das Außengelände dieser Immobilie unterteilt sich auf einen sehr schön gestalteten Innenhof, Lagerräume und drei Garagen und auch vor den Garagen befinden sich noch weitere Stellplätze. Das Außengelände ist komplett eingezäunt und hat ein großes Tor mit der Einfahrt zum Hofgelände.
Austattung:
- Ca. 100 m² Anbau nutzbar als Lagerfläche
- Innenhof
- Eingezäuntes Grundstück
- Hochwertige Böden
- Hochwertige Bäder
- Fenster teilweise in 3 –fach-Verglasung
- Zentrale Lage
- Heizung: Fernwärme
Daten
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca: | 670 m² |
| Wohnfläche ca: | 170m² |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Bauphase: | Haus fertiggestellt |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 233,3 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer |
| Provisionshinweis: | 2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. |
Lage
In Oberhausen Sterkrade gelegen, wohnen Sie in einem sehr zentralem Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und attraktive Anbindungen sowohl an den Personennahverkehr, als auch an die Autobahnen A516, A2 und A3, so dass Sie die umliegenden Städte auf schnellem und unkompliziertem Wege erreichen können. In nächster Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso, wie diverse
Naherholungsgebiete.
Kontakt & Anfrage
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Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.