Dieses interessante Mehrfamilienhaus verfügt über 4 abgeschlossene Wohungen und sind alle gut vermietet.
Es besteht die Möglichkeit das Haus um eine weitere Etage aufzustocken!
| Wohnfläche: | ca. 300m² |
| Grundstück: | ca. 617m² |
| Baujahr: | ca. 1972 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen-Sterkrade |
| Kaufpreis: | 699.000€ zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus verfügt über 4 abgeschlossene Wohnungen mit ca. 77 m² pro Wohnung.
Alle Wohnungen sind sehr schön geschnitten und verfügen über jeweils 3 Zimmer, ein Familienbad und ein Gäste-WC.
Die Wohnungen im Obergeschoss haben einen Balkon, zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehört jeweils ein Gartenanteil.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über die üblichen Räumlichkeiten wie Waschkeller und eigenen Kellerräumen.
Zum Wohngebäude gehört ein Garagenhof mit ca. 264 m² und 4 Garagen.
Alle Wohnungen und Garagen sind im Moment gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. 22.200,00 € pro Jahr.
Durch die Bauweise diese Mehrfamilienhauses besteht die Möglichkeit auf dasvorhandene Flachdach eine weitere Etage aufzustocken.
Eine Bauanfrage wurde bereits gestellt. Die Aufstockung wäre nach erfolgter Baugenehmigung möglich.
Austattung:
- 2020 neue Grundstückseinfriedung einseitig
- 2020 neue Garagendacheindeckung
- 2018 neue E-Automaten in den Wohnungsverteilern
- 2018 neues Bad im 1.OG rechts
- 2018 neue Heizungsanlage
- Vollunterkellert
- 4 Garagen
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 617m² |
| Wohnfläche: | ca. 300m² |
| Etagenzahl: | 2 |
| Zimmer: | 12 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 4 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Garage: | 4 Garagen |
| Keller: | Vollunterkellert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, Verbrauch: 143,0 kWh(m²a), Energieträger: Gas |
| Mieteinnahmen: | ca. 22.200,-€ Netto-Kaltmiete pro Jahr |
| Kaufpreis: | 699.000,-€ |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Beliebte und ruhige Lage. Mit der Möglichkeit die Geschäfte des täglichen Bedarfs– wie auch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“ in wenigen Minuten zu erreichen.
Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Kontakt & Anfrage
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
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Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.