Objektbeschreibung:Diese helle Wohnung wurde in Massivbauweise ca. im Jahr 1979
errichtet. Sie erstreckt sich über
ca. 65 m², die sich einer modernen
Grundrissgestaltung bedienen. Der Eingangsbereich gestaltet sich groß-
zügig und gibt den Blick in das offen gestaltete Wohnzimmer frei. Die Diele
könnte aber auch für einen kleinen Office-Platz genutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer bietet mit der integrierten Küche ca. 32 m² und
ausreichend Platz für einen schönen Esstisch, sowie ein großzügiges Sofa.
Die Küche ist modern gestaltet und im Kaufpreis enthalten.
Auf dem anliegenden - vom Wohnzimmer aus begehbaren - Süd-Balkon können Sie wunderbar Ihren Feierabend und den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten genießen. Der Balkon ist überdacht und
mit einer Markise versehen. Durch die Diele gelangen sie zum Schlafzimmer und das Bad, welches 2018 renoviert und modern gestaltet wurde. Es ist in weiß mit holzfarbenen Bodenfliesen gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das ganze noch durch einen Abstellraum. Die Wohnung wurde bis auf Küche, Bad und Eingangsbereich / Diele mit einem hellen Laminat ausgestattet.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt ebenfalls zum Verweilen im Grünen ein.
Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und instandgehalten.
Ausstattung:* Südbalkon
* Renoviertes modernes Bad
* Abstellraum
* Gemeinschaftsgarten
* Rollläden
* Gedämmte Kellerdecken
* Fahrradkeller/ Kofferkeller
* Schallschutzfenster
* Küchenzeile mit Sitzplatz
Lage:Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sind durch umliegende Haltestellen sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet“ ist ebenfalls gegeben. Die A2, A42, A516 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
