Objektbeschreibung:Die Häuser wurden ca. 1930 von der ehemaligen „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und wurden für dessen Angestellten genutzt. Heute steht das Haus unter Denkmalschutz!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (links) und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 83 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich wie folgt: Ein Schlaf– und Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und eine großzügige Küche, die über eine extra Aussparung für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von der Küche aus erhalten Sie auch Zugang zum Balkon. Von hier können Sie den wunderbaren Blick ins Grüne und die schön angelegten Gärten genießen.
Die hinter dem Haus befindliche Grünfläche wurde durch die Mieter abgegrenzt und zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche, wurde jedem Mieter ein eigenes Gartengrundstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten und wurde noch im Jahre 2019 aufwendig saniert.
Durch die Umwandlung in Wohneigentum, greift eine 3-Jährige Kündigungssperre. In der Wohnanlage stehen mehrere vermietete Wohnungen zur Verfügung.
Die angegebene Sollmiete bezieht sich auf das Jahr 2022.
Ausstattung:* 2019 Fenster erneuert (Holzrahmen mit Isolierverglasung)
* 2019 Außenwände gedämmt
* 2019 Balkone saniert
* Kellerausgänge
* 2 Keller
* Steuerliche Vorteile durch
Denkmalschutz
* Förderungsmöglichkeiten
* Langfristig vermietet
* Gartenanteil
Lage:Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichenden Auto-bahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
Sonstiges:Durch die Umwandlung in Wohneigentum, greift eine 3-Jährige Kündigungssperre. In der Wohnanlage stehen mehrere vermietete Wohnungen zur Verfügung.
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http://www.immobilien-schledorn.de
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
