Diese sehr geräumige Doppelhaushälfte wurde 1993 in massiver Bauweise gebaut und hat insgesamt 140 m² Wohn– und Nutzfläche.
| Haustyp: | Doppelthaushälfte |
| Wohnfläche: | 115 m² |
| Grundstück: | 281 m² |
| Baujahr: | 1993 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 439.000,- € zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt |
Beschreibung
Das gesamte Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und einem Bad auf jeder Etage, alle Bäder sind im aktuellen und modernen Design,
im Keller mit Dusche, im Dachgeschoss mit Badewanne und im 1. Obergeschoss mit durchdachten Spiegel-Einbauschränken. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn– und Eßbereich. Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Katalytofen (selbstreinigend und autakt) von AEG und Spülmaschine von Samsung (ohne Kühlschrank) ist im Preis enthalten. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine zweite Küche, die auch im Kaufpreis enthalten ist, wurde im Souterrain als sogenannte Wohnküche eingebaut. Von dort haben Sie den Zugang zu der 40 m² großen Terrasse, die zu 1/3 überdacht ist, zum Garten mit Gartenbrunnen für die Bewässerung, Geräteschuppen und zu einem Partyraum/Allzweckraum, unter der Garage diese unterkellert ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und im Dachgeschoss noch zwei weitere Schlafzimmer in denen jeweils eine mobile Klimaanlage fest installiert wurde. Die Heizungsanlage der Firma Wolf wurde im Jahr 2010 eingebaut und regelmäßig gewartet, sie enthält außerdem einen 300 Liter Warmwasserspeicher. Von der Heizung/Warmwasser- speicher bis zum Dach sind alle Vorbereitungen für eine Solaranlage getroffen. Diese Immobilie ist sehr geräumig und sehr durchdacht in Bezug auf Stauräume gestaltet. Wandschränke oder diverse andere Möbelstücke könnten eventuell erworben werden.
Austattung:
- Überdachter Freisitz
- Garage
- mit Stellplatz
- Vollunterkellert
- Vorbereitungen für Solaranlage
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
- Kaminofen im Garten
Daten
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche: | 115 m² |
| Nutzfläche: | 25 m² |
| Grundstücksfläche: | 281 m² |
| Etage: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Garage: | 1 |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Gepeflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Kaufpreis: | 439.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt |
Lage
Beliebte und ruhige Lage von Oberhausen-Sterkrade. Mit der Möglichkeit die Geschäfte des
täglichen Bedarfs, wie auch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“ in wenigen
Minuten zu erreichen.
Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Kontakt & Anfrage
Anfrage senden
Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.