Sanierungsobjekt! Doppelhaushälfte mit Potenzial in Schmachtendorf, zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 in einer Seitenstraße in dem beliebten Stadtteil Schmachtendorf errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus im EG erweitert. Das Haus weist inzwischen zwar erhebliche Mängel auf, kann aber mit handwerklichem können wieder in neuem Glanz erstrahlen. Aufgrund des Baujahres gibt es mehrere Durchgangs-zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer ein Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche. Der gesamte Anbau muss von Grund auf saniert oder abgerissen werden. Im Obergeschoss des Hauses gibt es zwei weitere ca. 10 m² große Zimmer. Es besteht die Möglichkeit, das Haus seitlich um einen bis zu 2-geschossigen Anbau nach erfolgreicher Baugenehmigung zu erweitern. So könnte ein moderner Grundriss mit einer angenehmen Wohnfläche entstehen. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Grundstück des Hauses ist großzügig und wurde neben einem Schuppen für Gartenmöbel mit Vogelvolieren bestückt. Das Grundstück wurde so bepflanzt, das es fast uneinsehbar ist.

Zu dem Objekt gehört eine Garage.


Ausstattung:
-Kunststofffenster mit -Doppelverglasung (ca. 2000)
-Gas-Heizung
-Kaminofen
-Großzügiges Grundstück
-An-/Ausbaumöglichkeiten
-Westlich ausgerichtetes Grundstück
-Garage


Lage:
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstr. in Schmachtendorf. Schmachtendorf Mitte bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Mitte können Sie problemlos mit dem Rad oder auch fußläufig erreichen. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Holten liegen in kurzwegiger Nähe. Durch die Anbindung an die Autobahn A3/A2 sind alle umliegenden Städte gut zu erreichen. Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen.


Sonstiges:
Weitere Immobilienangebote und Informationen auf unserer Homepage:

http://www.immobilien-schledorn.de

DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.