Objektbeschreibung:Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem
Jahr 1984/1985. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 193 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² verfügt über 3,5 Zimmer und
wird zur Zeit bewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Zeit leer
und verfügt über 2 Etagen mit 4 Zimmern. Beide Wohnungen sind durch ein separates Treppenhaus zu erreichen, beide Wohnungen werden in Bezug auf Heizung, Wasser und Strom getrennt von einander versorgt
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, ein Wohn-, Eßzimmer, Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer. Im Wohnzimmer und im Esszimmer des Hauses sind jeweils 2 große Glasfronten mit Terrassentüren verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kamin. Vom Wohn– und Eßzimmer hat man einen sehr schönen Ausblick auf den sehr schön angelegten und großzügigen Schwimmteich. Der Gartenbereich verfügt außerdem über
zwei sehr schöne Terrassen.
An jeder Hausseite steht eine Garage, die jeweils vom Garten zugänglich sind.
Wobei es sich bei der linken Garage um eine Doppelgarage handelt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Ebenen mit 4 Zimmern, ca. 108 m² und einen wunderschönen Balkon. Auch in dieser Wohnung befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin.
Außerdem befindet sich in dieser Wohnung der Zugang zum ausgebauten Dachstudio. Das Haus ist komplett unterkellert mit insgesamt 3 Kellerräumen, Heizungskeller und Waschküche. Die 3 Kellerräume sind sehr schön ausgebaut. Neben einer Sauna mit Whirlpool und Ruhebereich befindet sich dort auch die Kellerbar.
Ausstattung:- Schwimmteich
- 2 Garagen eine davon Doppelgarage
- 2 Terrassen
- Vollunterkellert
- Wohnung im 1. OG frei
- Elektrische Markisen auf beiden
Etagen
- Kaminöfen auf beiden Etagen
- Beide Küchen können übernommen werden
Lage:Beliebte und ruhige Lage von Oberhausen-Sterkrade. Mit der Möglichkeit die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“ in wenigen
Minuten zu erreichen.
Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
