3 Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Oberhausen Sterkrade

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Dreifamilienhaus wurde ca. 1904 gebaut und verfügt über
eine Wohnfläche von ca. 303 m². Die frühere Eigentümerwohnung im
Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² und erstreckt sich über 4,5
Zimmer und ist bereits freigezogen. Diese teilt sich in 3 Wohnräume, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit anliegendem Tageslichtbad auf. Des Weiteren steht ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Zugang zu dem ansprechenden Garten erfolgt über einen kleinen Flur. Der Garten ist mit einem Gartenhaus versehen. Hier können sie den Sommer genießen. Die 2. Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Diese teilen sich auf 4,5 Zimmer und 2 Bäder auf. Sie ist zur Zeit für 432,00 € Kaltmiete vermietet und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung im Obergeschoß wird in kürze freigezogen und hat ebenfalls 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 113 m² .Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen schönen Balkon. Seit 2006 wurde das Haus stetig renoviert. Die beiden Mietwohnungen wurden 2007 /2008 teilweise renoviert. Die Bäder wurden neu gestaltet. Das Dach wurde in 2006 erneuert. Die Außenfassade wurde teilweise gedämmt. Das Haus ist voll- unterkellert und hat 2 Garagen. Die EG-Wohnung braucht ein wenig handwerkliches Geschick und steht zum Selbstbezug oder zur Vermietung zur Verfügung.


Ausstattung:
* Voll unterkellert
* 3 Wohnungen davon
1 Wohnung mit eigenem Eingang
* Großzügiger Garten
* 2 Garagen
* Balkon / Terrasse
* Dach erneuert 2006


Lage:
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in der Sterkrader Innenstadt oder dem Sterkrader Tor zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A 3, A 2 und A 42 optimal.


Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.