Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in einer Seitenstraße in Oberhausen Sterkrade errichtet. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Essbereich des Hauses mit anliegender Küche. Die Küche ist -dem Baujahr geschuldet– bisher recht klein in einer Nische untergebracht worden. Vom Esszimmer geht es weiter in den offenen Wohnbereich. Im Anbau findet das Badezimmer platz. Von diesem aus, ist auch die Terrasse und der Garten zu begehen. In der oberen Etage des Hauses finden Sie zwei weitere Schlafräume. Der Spitzboden des Hauses bietet weitere Lagerfläche.

Im Keller ist neben der Heizungsanlage und dem Waschplatz ein weiterer großer Raum, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde.

Der dazugehörige Garten enthält Gestaltungspotenzial, ebenso wie das Haus.
Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier Ihr neues Domizil herrichten.


Ausstattung:
*Kunststofffenster (1994)
*Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (1986)
*Rollläden
*Dach gedämmt und neu gedeckt (ca. 1993)
*Haus wurde von außen nachträglich gedämmt
*Süd-westlich ausgerichtetes Grundstück


Lage:
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Sterkrader Tors. Dieses können Sie auch fußläufig erreichen. Auch das Centro mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben, wie die Anbindung an die Autobahnen A 516 und A 42.


Sonstiges:
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.