Objektbeschreibung:Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um den Verkauf von 2 Mehrfamilienhäsern! 1 MFH mit 7 Wohneinheiten und 1 MFH mit 4 Wohneinheiten zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Diese beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1970 und ca. 1910 errichtet.
Die gesamte Immobilie sowie das Grundstück wurden über die Jahre immer pfleglich behandelt, was sich auch heute noch widerspiegelt. Durch Veränderungen und Anpassung der persönlichen Umstände steht diese interessante Immobilie nun zum Verkauf.
Die Mieterstruktur des Hauses ist ruhig und zusammengewachsen.
Die Grundstückgröße beträgt beim 7 Familienhaus ca. 900 m² beim 4 Familienhaus ca. 910 m², somit insgesamt ca 1.810 m² und mit 9 Garagen bebaut, wobei auf dem großzügigen Grundstück noch weitere Garagen erstellt werden könnten.
Ausstattung:7 Familienhaus !
Vollvermietet mit ca. 430 m² Wfl
Großzügige Grundrisse
6 Garagen
Unterkellert
Loggien
Elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer
Rollläden
4 Familienhaus !
Vollvermietet
1 Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern benutzt und könnte zusätzlich vermietet werden.
Wfl. ca. 350 m²
Energieverbrauch 114,9 kWh/(m².a)
Fassade saniert
Neue Haustüranlage
Gas Brennwertanlage
Energieverbrauch 108,6 kWh/(m².a)
Garagen
Lage:Zentrale Lage in Sterkrade, sodass öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sterkrader Innenstadt, das " Sterkrader Tor" sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weitere Immobilienangebote und Informationen auf unserer Homepage:
http://www.immobilien-schledorn.de
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
