Objektbeschreibung:Dieses interessante Mehrfamilienhaus verfügt über 4 abgeschlossene
Wohnungen mit ca. 77 m² pro Wohnung.
Alle Wohnungen sind sehr schön geschnitten und verfügen über jeweils
3 Zimmer, ein Familienbad und ein Gäste-WC. Die Wohnungen im
Obergeschoss haben einen Balkon, zu den Erdgeschoss-Wohnungen
gehört jeweils ein Gartenanteil.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über die üblichen Räumlichkeiten wie Waschkeller und eigenen Kellerräumen.
Zum Wohngebäude gehört ein Garagenhof mit ca. 264 m² und 4 Garagen.
Alle Wohnungen und Garagen sind im Moment gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete
beträgt ca. 22.200,00 € pro Jahr.
Durch die Bauweise diese Mehrfamilienhauses besteht die Möglichkeit auf das
vorhandene Flachdach eine weitere Etage aufzustocken. Eine Bauanfrage wurde bereits gestellt. Die Aufstockung wäre nach erfolgter Baugenehmigung möglich.
In der Anlage ist der Vorschlag des Architekten eines evtl Grundrisses bei einer Erstellung der Penthousewohnung sowie Beispiele einer geänderten Außenfassade!
Ausstattung:* Aufstockung möglich
* 2020 neue Grundstückseinfriedung
einseitig
* 2020 neue Garagendacheindeckung
* 2018 neue E-Automaten in den
Wohnungsverteilern
* 2018 neues Bad im 1. OG rechts
* 2018 neue Heizungsanlage
* Vollunterkellert
* 4 Garagen
Lage:Beliebte und ruhige Lage. Mit der Möglichkeit die Geschäfte des täglichen Bedarfs – wieauch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“ in wenigen Minuten zu erreichen.
Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorg-fältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
